Willkommen in Münchendorf – einer beliebten Gemeinde im Bezirk Mödling, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Wien verbindet.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und einer großzügigen Grundstückssituation eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, das bestehende Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie nach Wien. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen und der Bahnhof, sind gut erreichbar. Auch die alltägliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäckereien und weiteren Einrichtungen befindet sich in der näheren Umgebung.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die bestehende Strukturen nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Ob umfassende Modernisierung oder individuelle Neugestaltung – hier besteht die Möglichkeit, ein persönliches Zuhause mit eigenem Charakter zu schaffen.
Die wichtigsten Eckpunkte:
- Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- ca. 89 m² Wohnfläche
- Gr. Größe ca. 675 m²
- Sanierungs- und Gestaltungspotenzial
- Terrasse
- Gute Verkehrsanbindung
- Bahnhof und Busverbindungen in der Umgebung
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bäckereien
Öffentliche Anbindung
- Bahnhof Münchendorf: ca. 500–600 m – S60 Richtung Wien und Wiener Neustadt
- Buslinien: 200, 210, 216, 221, 223, 263 und 329
- Wien Hauptbahnhof: ca. 26 Min. mit der S-Bahn
- Supermarkt: ca. 675 m
- Bäckerei: ca. 900 m
- Autobahnanschluss: ca. 3 km
Damit bietet die Lage eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, Nahversorgung und schneller Anbindung an Wien und die umliegenden Gemeinden.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
