Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Wintergarten, Pool und ca. 1600m² Eigengrund!
Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit viel Platz zum Wohlfühlen - drinnen wie draußen!
Dieses exklusive Zuhause beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und zahIreiche vielseitig nutzbare Zimmer, die sich auf zwei großzügige Etager verteilen.
Ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten - ein idealer Ort für gesellige Momente und entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden.
Eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist ebenso inkludiert und bildet das Herzstück für kulinarische Erlebnisse. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer ein Technikraum sowie ein Gästezimmer mit Dusche.
Das Obergeschoss bietet weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen begehbarem Kleiderschrank der durch seiner große Vielfalt nutzbar ist. Die beiden Kinderzimmer sind hell und einladend. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem weitläufiger Grundstück von rund ca. 1.600 m², aufgeteilt auf fünf zusammenhängende Parzellen.
Ein Pool verspricht pure Erholung an warmen Sommertagen und bildet zusammen mit dem liebevoll angelegten Garten das perfekte Ambiente für besondere Augenblicke. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Werkstatt oder praktische Stauräume.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 31 m² - ideal für mehrere Fahrzeuge oder als erweiterte Nutzfläche.
Highlights & Ausstattung:
*Fußbodenheizung im Wohnzimmerbereich
*Dan Küche mit NEFF Geräter
*Fenster mit Elektrischen Rolläden und Mückengitter * Alle Zimmer mit Eiche Parkett von Nölle
* Italienische Design-Outdoorfliesen 120x120cm
* Automatische Sprinkleranlage im Garten
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das bereits bewilligte Ausbaupotenzial im Dachgeschoss:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 22.06.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Fläche ca. 210 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.190.000,00 € |
| Betriebskosten: | 93,88 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 93,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2142/22518
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 210 m2
- Wohnfläche ca. 210 m2
- Grundfläche ca. 1.600 m2
- Gartenfläche ca. 1.376 m2
- Garagenfläche ca. 31 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 57 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 22.06.2031
- Baujahr 1960
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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