8.2 % IST - Rendite – 2020 kernsaniert & voll vermietet

8600 Bruck an der Mur

Beschreibung

Exklusives Zinshaus-Investment 

Diskret. Wertbeständig. Zukunftssicher.

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Zinshaus in ausgezeichneter Lage. Die Liegenschaft besteht aus einem  kernsanierten Altbau (2020) und einem (2020) errichteten  Neubau und bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieterträge, hoher Qualität, sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für private sowie institutionelle Investoren.

Eckdaten

  • 34 Wohneinheiten
  • ca. 2.350 m² Wohnnutzfläche
  • 16 KFZ-Stellplätze (8 Garagen & 8 Carports)
  • Kernsaniert im Jahr 2020
  • Hstorischer Altbau & moderner Neubau
  • Vollvermietet
  • Mietsteigerungspotenzial
  • Nachhaltige und langfristig wertbeständige Investition

Diskrete Vermarktung

Wenn Sie Interesse an diesem Investment haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) über das Anfrageformular.

Nach Prüfung Ihrer Anfrage setzen wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung und stellen Ihnen gerne die vollständigen Objektunterlagen, Originalbilder sowie sämtliche relevanten Informationen zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Solarenergie
  • Stahlbeton
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 02.07.2028

Lageplan

Traum-Wohnung im Herzen Wiens, lichtdurchflutete Altbau-Perle, inmitten der historischen Kulisse des Grabens, geringe Betriebskosten

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Einzigartige Land- und Forstwirtschaft in absoluter Ruhelage

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Charmante DG-Wohnung 55m² mit Loggia, Grünblick & Einbauküche in 1120 Wien

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