8.2 % IST - Rendite – 2020 kernsaniert & voll vermietet
Beschreibung
Exklusives Zinshaus-Investment
Diskret. Wertbeständig. Zukunftssicher.
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Zinshaus in ausgezeichneter Lage. Die Liegenschaft besteht aus einem kernsanierten Altbau (2020) und einem (2020) errichteten Neubau und bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieterträge, hoher Qualität, sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für private sowie institutionelle Investoren.
Eckdaten
- 34 Wohneinheiten
- ca. 2.350 m² Wohnnutzfläche
- 16 KFZ-Stellplätze (8 Garagen & 8 Carports)
- Kernsaniert im Jahr 2020
- Hstorischer Altbau & moderner Neubau
- Vollvermietet
- Mietsteigerungspotenzial
- Nachhaltige und langfristig wertbeständige Investition
Diskrete Vermarktung
Wenn Sie Interesse an diesem Investment haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) über das Anfrageformular.
Nach Prüfung Ihrer Anfrage setzen wir uns persönlich mit Ihnen in Verbindung und stellen Ihnen gerne die vollständigen Objektunterlagen, Originalbilder sowie sämtliche relevanten Informationen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Massiv
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Stahlbeton
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 02.07.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 5.160.000,00 €
- Fläche ca. 2.350 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 5.160.000,00 € |
| enthaltene Umsatzsteuer: | 860.000,00 € |
| Betriebskosten: | 5.921,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 5.921,82 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2142/21898
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 5.160.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 2.350 m2
- Wohnfläche ca. 2.350 m2
- Nutzfläche ca. 2.800 m2
- Grundfläche ca. 2.629 m2
- Freie Fläche ca. 230 m2
- Balkone 24
- Terrassen 3
- Stellplätze 8
- Garagen 8
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 02.07.2028
- Baujahr 1900
- Zustand neuwertig
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