IHRE neue Werkstatt/ Lager in attraktiver Lage des 9.Bezirks
1090 Wien, Canisiusgasse
Durchsicht vom Eingang in den Raum
Durchsicht vom hinteren Rand nach vorne
Durchsicht vom Mittelpunkt auf die linke Seite
Durchsicht vom Mittelpunkt auf die rechte Seite
Durchsicht durch die Zwischenräume in der Mitte
Durchsicht durch die Zwischenraum in der Mitte
Durchsicht vom Eingang in den Raum
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Werkstatt- bzw. Lagerfläche im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² eröffnet sich hier ein attraktives Potenzial für Handwerk, Lagerung, Atelier oder kreative Nutzung.
Die Einheit befindet sich im Souterrain eines klassischen Altbaus und ist derzeit renovierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu adaptieren.
Highlights:
- Werkstatt- oder Lagerfläche mit flexibler Nutzung
- Renovierungsbedürftig – individuelle Gestaltung möglich
- Sehr gute öffentliche Anbindung und zentrale Lage im 9. Bezirk
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB E, 167 kWh/m2a
- fGEE F, 3,3
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 83 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Betriebskosten: | 177,53 € |
| Reparaturrücklage: | 87,98 € |
| Umsatzsteuer: | 17,75 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 265,51 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2142/21936
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 83 m2
- Nutzfläche ca. 83 m2
- HWB E, 167 kWh/m2a
- fGEE F, 3,3
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
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- Kaufpreis 1.140.000,00 €
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- Kaufpreis 469.000,00 €