Wohnung an der Simmeringer Hauptstraße
1110 Wien
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Vorraum & Bad & WC
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Loggia
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in zentraler Lage
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses befindet sich in zentraler Lage der Simmeringer Hauptstraße und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss sowie eine moderne Renovierung.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Designakzenten, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate, helle Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Dank der Fenster auf zwei Seiten ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und bietet zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung, helle Böden und zeitlose Materialien machen die Wohnung sofort bezugsfertig.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit U-Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe sorgt für hohen Wohnkomfort und macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv.
Einziehen, wohlfühlen und urban wohnen – mitten in Simmering.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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Ausstattung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 120.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,88
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Fläche ca. 61,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 215.000,00 € |
| Betriebskosten: | 168,24 € |
| Reparaturrücklage: | 78,82 € |
| Umsatzsteuer: | 16,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 263,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2142/22256
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,5 m2
- Wohnfläche ca. 61,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB D, 120.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,88
- Baujahr 1957
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar ab sofort
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