Kernsaniert & durchdacht – kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung

1100 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine kompakte und optimal aufgeteilte Wohnung im Hochparterre, die durch ihre Raumaufteilung sowie den Zustand überzeugt.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung, die indirekte Beleuchtung sowie die vollständig erneuerte Elektro- und Internetverkabelung.

Raumaufteilung

  • Wohnküche

  • Separates Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Dusche und Toilette

  • Separater Abstellraum

  • Eigenes Kellerabteil

Ausstattung & Sanierungsmaßnahmen 2019/2020

  • Umfassende Kernsanierung

  • Neuer Estrich

  • Fußbodenheizung

  • Abgehängte Decken

  • Indirekte Beleuchtung

  • Badezimmer vollständig erneuert und neu verfliest

  • Dusche und Toilette im Badezimmer

  • Separater Waschmaschinenanschluss

  • Wände begradigt und malermäßig neu aufbereitet

  • Gesamte Elektroinstallation erneuert

  • Internetverkabelung in der gesamten Wohnung

  • Praktische und optimal genutzte Raumaufteilung

  • Eigenes Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche

Zu Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Estrich
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • IT-Verkabelung Cat 6
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Smart Home System
  • Trennwände Gipskarton
  • Ziegel
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB C, 82.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,82
  • gültig bis 13.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Charmanter Erdgeschoss-Altbau in absoluter Hofruhelage nahe Schönbrunn – 2-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien

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  • 1150 Wien
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Exklusives Grundstück mit enormen Wertsteigerungspotenzial - Projektentwicklung

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  • 2293 Marchegg
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  • 1100 Wien
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