Dachgeschoss-Traum im 23. Bezirk: Maisonette mit Terrasse, Balkon & Garage
Beschreibung
Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon & Garage
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Breitenfurter Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und rund 10 m² Freiflächen, bestehend aus Terrasse und Balkon. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Raumaufteilung:
Untere Ebene:
-
großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse/Balkon
-
separate Küche
-
Gäste-WC
-
Abstellraum
-
Vorraum
Obere Ebene:
-
zwei Schlafzimmer
-
Badezimmer mit WC
Weitere Highlights sind die Dachgeschosslage mit schönem Ausblick sowie der im Kaufpreis inkludierte Garagenstellplatz.
Highlights auf einen Blick:
✓ ca. 82 m² Wohnfläche
✓ ca. 10 m² Freiflächen
✓ Terrasse & Balkon
✓ Maisonette über zwei Ebenen
✓ 2 Schlafzimmer
✓ Dachgeschoss
✓ Garage inklusive
Eine attraktive Wohnung für alle, die Wohnen mit Freiflächen und eigenem Garagenplatz im Süden Wiens verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Estrich
- Fernblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Personenaufzug
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 22.09.2033
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 420.000,00 € |
| Betriebskosten: | 112,38 € |
| Reparaturrücklage: | 108,44 € |
| Sonstiges: | 34,97 € |
| Umsatzsteuer: | 14,74 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 270,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 330.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 2142/22585
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 6 m2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 22.09.2033
- Beziehbar Nach Vereinbarung
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