Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Leopoldau
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung | ca. 72,82 m² | renoviert | 1210 Wien – Leopoldau
Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnhausanlage (BJ 1973) in 1210 Wien – Leopoldau.
Die Wohnung ist bereits renoviert und bietet eine solide Basis für sofortige Nutzung. Kleinere Restarbeiten (z. B. Abschlussleisten) sind noch offen.
Highlights
● ca. 72,82 m² Wohnfläche
● 3 Zimmer
● renovierter Zustand
● gepflegte Wohnanlage (BJ 1973)
● funktionaler Grundriss
● Speis / Abstellraum direkt an der Küche
● geeignet für Eigennutzer oder Anleger
Zustand
● renoviert
● bezugsfertige Basis
● kleinere Fertigstellungsarbeiten offen
Lage
● Leopoldau, 1210 Wien
● ruhige, gewachsene Wohngegend
● gute Infrastruktur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Estrich
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB C, 63.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 21.09.2035
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Fläche ca. 72,82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Betriebskosten: | 148,42 € |
| Heizkosten: | 71,33 € |
| Warmwasser: | 22,92 € |
| Reparaturrücklage: | 94,12 € |
| Umsatzsteuer: | 31,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 368,19 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2142/22580
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,82 m2
- Wohnfläche ca. 72,82 m2
- Nutzfläche ca. 72,82 m2
- Grundfläche ca. 72,82 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 63.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 21.09.2035
- Baujahr 1973
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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