Viel Platz und hoher Wohnkomfort: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Parkplatz
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 101,64 m² und überzeugt durch großzügige Räume, eine praktische Aufteilung und eine komfortable Ausstattung.
Das rund 30 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohnbereich. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über ca. 18 m² und ca. 15 m² und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich genügend Platz für einen Essbereich. Dadurch lässt sich die Küche angenehm in den täglichen Wohnablauf integrieren.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Diese Aufteilung bietet besonders für Familien, Paare oder mehrere Personen einen hohen Nutzungskomfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz.
Ausstattung im Überblick:
- ca. 101,64 m² Wohnfläche
- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m²
- zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit ca. 18 m² und ca. 15 m²
- Einbauküche mit Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- weiteres Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Kellerabteil
- eigener Parkplatz
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 71.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 102 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 270.000,00 € |
| Betriebskosten: | 165,46 € |
| Reparaturrücklage: | 115,09 € |
| Sonstiges: | 25,11 € |
| Umsatzsteuer: | 19,06 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 324,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 55,82 € per Stichtag 20.03.2025
Eckdaten
- Objektnr. 2142/22517
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 102 m2
- Wohnfläche ca. 102 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 71.7 kWh/m2a
- Baujahr 1989
- Letzte Sanierung 1989
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
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