Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Mannswörth mit Balkon, Terrasse & Garage – 104m² Wohnkomfort!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannswörth, Niederösterreich – eine neuwertige 4-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 104,26 m² modernen Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Für einen Kaufpreis von 480.000 Euro erhalten Sie hier ein attraktives Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für Hobbyköche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne – perfekt für entspannende Momente. Zusätzlich sind getrennte Toiletten vorhanden, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.
Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem Balkon und der großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren und bequemen Fahrzeugstellplatz.
Die Wohnung ist bestens ausgestattet: Fernwärme sorgt für angenehme Wärme, Doppel- und Mehrfachverglasung für optimale Dämmung und Ruhe. Deckenleuchten setzen stilvolle Akzente und schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Busverbindung bestens gewährleistet – so sind Sie schnell und bequem in Wien oder anderen Teilen Niederösterreichs.
Diese Wohnung in Mannswörth vereint modernes Wohnen, eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohnqualität und Lebensfreude!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kinderspielplatz
Energieausweis
- HWB A, 30 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 7500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Fläche ca. 104,26 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 480.000,00 € |
| Betriebskosten: | 226,51 € |
| Sonstiges: | 183,88 € |
| Umsatzsteuer: | 12,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 422,66 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 44.020,00 € per Stichtag 21.11.2025
- Wohnbauförderung: 50.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 2142/22504
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 104,26 m2
- Wohnfläche ca. 104,26 m2
- Balkonfläche ca. 7,2 m2
- Terrassenfläche ca. 7,03 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB A, 30 kWh/m2a
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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