Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche in einem laufend instand gehaltenen Wohnhaus (Baujahr 1973) im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung, Studentenwohnung, Pendlerwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 31 m²
- Kaufpreis: € 179.000
- Baujahr: 1973
- Gepflegter Neubau
- Alleineigentum
- Küche vorhanden
- Badezimmer vorhanden
- Guter Gesamtzustand
- Geringe Lärmbelastung
- Bezug ab 01.10.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der nähe von Heiligenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehweite.
Die öffentliche Verkehrsanbindung zählt zu den besten im Bezirk:
- U-Bahn U4 Heiligenstadt
- S-Bahn S40
- S-Bahn S45
- Straßenbahn D
- Buslinien 10A, 11A, 38A, 39A, 5B sowie Regionalbusse Richtung Klosterneuburg.
Mit der U4 erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in wenigen Minuten. Gleichzeitig laden die nahegelegene Donau, der Donaukanal sowie die Weinberge und Heurigen von Döbling zu Freizeit und Erholung ein.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment.
