Sonnige und helle Wohnung im 3.Stock ohne Lift
1100 Wien, Favoritenstraße
Beschreibung
Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung mit 89m² überzeugt durch ihre großzügigen Räume, den praktischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Highlights der Wohnung:
• 3 großzügige und gut geschnittene Zimmer
• Großes Badezimmer mit Badewanne
• Küche mit Essbereich
• Speisekammer
• Helle Räume
• Praktische Raumaufteilung mit viel Stellfläche
Küche
Die Küche überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Die offene Verbindung zur Speisekammer schafft zusätzliche Lager- und Stauraummöglichkeiten und unterstreicht die praktische Raumaufteilung.
Badezimmer
Das großzügig gestaltete Badezimmer bietet hohen Komfort und ausreichend Platz. Die Badewanne sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während das große Zimmer zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Stauraum sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Wohn- und Schlafzimmer
Die drei Zimmer zeichnen sich durch ihre großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Ob als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• WC
• Küche mit Essbereich
• Speisekammer
• Bad
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
Im Haus ist derzeit kein Lift vorhanden.
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.Dragan Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Highlights der Wohnung:
• 3 großzügige und gut geschnittene Zimmer
• Großes Badezimmer mit Badewanne
• Küche mit Essbereich
• Speisekammer
• Helle Räume
• Praktische Raumaufteilung mit viel Stellfläche
Küche
Die Küche überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Die offene Verbindung zur Speisekammer schafft zusätzliche Lager- und Stauraummöglichkeiten und unterstreicht die praktische Raumaufteilung.
Badezimmer
Das großzügig gestaltete Badezimmer bietet hohen Komfort und ausreichend Platz. Die Badewanne sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während das große Zimmer zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Stauraum sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Wohn- und Schlafzimmer
Die drei Zimmer zeichnen sich durch ihre großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Ob als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• WC
• Küche mit Essbereich
• Speisekammer
• Bad
• 2 Schlafzimmer
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Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.Dragan Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 127.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 89 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Betriebskosten: | 393,83 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 393,83 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2142/22443
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89 m2
- Wohnfläche ca. 89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 127.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 3 Monate nach Kauf
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
- Staatl. konz. Immobilienmakler
- +43 69918887733
- +43 69918887733
- + 43 90 500 30 - 30
- dragan@4m-immo.at
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