GESCHÄFTSLOKAL / NEUBAU / ca. 75M2 / NEUSTIFT AM WALDE
1190 Wien
GESCHÄFTSLOKAL
GESCHÄFTSLOKAL
FASSADE
GESCHÄFTSLOKAL
GESCHÄFTSLOKAL
GESCHÄFTSLOKAL
BEREICH HINTEN
GESCHÄFTSLOKAL
ABSTELLRAUM
WC
GRUNDRISS
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses geräumige und ca. 75m² große Büro/Geschäftslokal.
Das Büro/Geschäftslokal ist im beliebten 19. Bezirk gelegen und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Außer der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern auch die großen Fenster.
Die Wohnanlage, in dem sich das Büro befindet, wurde 2022 komplett neu erbaut.
AUFTEILUNG:
Büro/Geschäftslokal
Abstellraum
WC
LAGE:
In der nahen Umgebung befinden sich die Busanbindungen 35A und 39A sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Die umliegenden traumhaften Weinberge sowie der Wienerwald laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Zudem verfügt diese beliebte Gegend über zahlreiche Heurigen und Gasthäuser, wo Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Das Büro/Geschäftslokal ist im beliebten 19. Bezirk gelegen und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Außer der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern auch die großen Fenster.
Die Wohnanlage, in dem sich das Büro befindet, wurde 2022 komplett neu erbaut.
AUFTEILUNG:
Büro/Geschäftslokal
Abstellraum
WC
LAGE:
In der nahen Umgebung befinden sich die Busanbindungen 35A und 39A sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Die umliegenden traumhaften Weinberge sowie der Wienerwald laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Zudem verfügt diese beliebte Gegend über zahlreiche Heurigen und Gasthäuser, wo Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen können.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Neubaustandard
- Rollstuhlgerecht
Energieausweis
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2142/21212
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 76 m2
- Nutzfläche ca. 76 m2
- WC 1
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Dipl.-Ing. Konstantin Makarius
- +43 1 90 500 30
- +4369912660058
- + 43 90 500 30 - 30
- makarius@4m-immo.at
Anfrage senden
Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – Smart Home, Design und erstklassige Ausstattung
- 1210 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 60,74 m2
- Kaufpreis 429.000,00 €
Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Wintergarten, Pool und ca. 1600m² Eigengrund!
- 2345 Brunn am Gebirge
- Zimmer 6
- Fläche ca. 210 m2
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
Zwei Immobilien - eine Investition. Einfamilienhaus+Zinshaus mit 7 Wohneinheiten
- 2632 Penk
- Fläche ca. 641 m2
- Kaufpreis 660.000,00 €