Einfach einziehen! Stilvolle 2-Zimmer Wohnung top ausgestattet & möbliert!
1200 Wien, Spaungasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Vorraum
Bad
Küche
Wohnzimmer
Vorraum
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m², ideal für Studierende, Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem, frisch saniertem Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien und ein modernes Wohngefühl.
Edle Naturholzböden, hochwertige Sanitäranlagen sowie eine massive Sicherheitstür sorgen für Komfort, Stil und Sicherheit. Der durchdachte Grundriss nutzt die Fläche optimal und schafft eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Highlights
ca. 42 m² Wohnfläche
2 Zimmer, effizient geschnitten
Frisch saniert / neuwertig
Edler Naturholzboden
Hochwertige Sanitäranlagen
Massive Sicherheitstür
Ideal für Studierende, Singles & Paare
Lage – Spaungasse 21
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung, dazu gehören U6, Straßenbahn Linie: 31 ,2 ,5 ,12 ,o und Autobuslinie: 5B ,N31. Universitäten, Supermärkte, Cafés, Restaurants etc. sind zu Fuß bequem erreichbar. Der Donaukanal liegt ebenfalls in gehweite.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Arwin Samadijavan, MSc
+43 664 1047370 oder
arwin@4m-immo.at
zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 96.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 205.000,00 € |
| Betriebskosten: | 204,12 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 204,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2142/22208
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Bäder 1
- HWB D, 96.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- Baujahr 1920
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
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