Urbane 33 m² Wohnung mit Altbauflair Lift & traumhafter Aussicht
Beschreibung
Charmante 33 m² Altbauwohnung mit Lift & traumhafter Aussicht – Burggasse
Diese wunderschöne 33 m² Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift vereint urbanes Lebensgefühl mit klassischem Wiener Flair.
Gelegen in der Burggasse, mitten im Herzen der Stadt, bietet sie alles, was man für stilvolles Wohnen braucht.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine traumhafte Aussicht, die den Blick über die Stadt schweifen lässt – ein echtes Highlight für alle, die das Besondere schätzen. Die klassische Altbau-Architektur verleiht dem Raum Charakter und Charme, während die zentrale Lage urbanes Leben pur verspricht.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 33 m² Wohnfläche
- 4. Stock mit Lift
- Altbau mit Flair
- helle Räume & wunderschöne Aussicht
- Lage & Infrastruktur
- Top-Lage mitten in der Stadt
- perfekte Anbindung & urbane Infrastruktur direkt vor der Tür
Die Wohnung befindet sich in zentraler, urbaner Lage. Die Mariahilfer Straße ist einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Gehweite und gewährleisten eine rasche Anbindung in alle Teile der Stadt – ideal für komfortables Wohnen mitten in Wien.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Arwin Samadijavan, MSc
+43 664 1047370 oder
arwin@4m-immo.at
zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB C, 91.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,73
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 167.000,00 €
- Fläche ca. 33 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 167.000,00 € |
| Betriebskosten: | 135,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 135,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 2142/22255
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 167.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 33 m2
- Wohnfläche ca. 33 m2
- Bäder 1
- HWB C, 91.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,73
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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